Celebración por la Unidad de Subastas - Información

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 06-013

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 06-013, que se iniciará el día 24 de octubre de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Datos del Bien Inmueble:

NUDA PROPIEDAD DE UNA MITAD INDIVISA DE: RUSTICA.- Un trozo de terreno, en término de Murcia, partido de Beniajan, sitio de Los Dolores, de cabida tres áreas, cincuenta y siete centiáreas, noventa y ocho decímetros cuadrados, que linda: Norte, finca de Antonio L. T., esposa e hijos; Sur, Isabel P.; Levante, Miguel B. C. y Poniente, Antonio M. C.

INSCRIPCION: Inscrito en el tomo 2136, libro 121 de la sección 6ª, folio 7, finca número 9.042.

1) Sobre dicho terreno no existe ninguna vivienda unifamiliar en planta baja, que corresponde a la parcela finca registral 9.045, unida a la parcela que se subasta.

Ubicación:

Referencia catastral del inmueble :

30030A198001930000AU (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).

Fotografías:

No se dispone de ellas en lo que se refiere a la parcela embargada.

La edificación de la parcela colindante, que no se subasta pero que es útil a efectos de identificar la embargada, es ésta:

Cargas preferentes:

Según la certificación registral de cargas, no existen cargas preferentes a las que da lugar a la presente subasta que deban ser asumidas por quien adquiera el bien.

Para más datos, está a su disposición la certificación de cargas, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación Posesoria:

Quien adquiera la finca sólo adquiere la nuda propiedad en el porcentaje subastado, el derecho a usarla y disfrutarla corresponde a otras personas.

Valoración del inmueble

Se ha emitido INFORME DE VALORACIÓN por el perito don José María Martinez-Abarca Artiz, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito con el número 292 en el correspondiente Colegio Oficial de esta Región, del que resulta lo siguiente:

Designado perito por el Juzgado de Primera Instancia número Seis de Murcia de conformidad con lo establecido en el artículo 638 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, para la tasación de bienes en el procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales número 183/06 a instancias de la CAJA DE AHORROS DE MURCIA contra D. ANTONIO FRANCISCO L. T. y otra.

He pasado a reconocer los motivantes del presente y tras su estudio emito el siguiente:

DICTAMEN

I.- OBJETO DEL TRABAJO

1) Se pretende fijar el valor del inmueble que después se describe con el objeto de efectuar su posterior subasta.

2) Siendo el servicio solicitado facultad propia de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria conforme a lo establecido en la letra d) del artículo 1º del vigente Reglamento General de la Profesión (Decreto 3.248/69 de 4 de Diciembre), acepto el encargo y procedo a su despacho.

II.- BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO:

Se me facilita fotocopia de la certificación y Nota Simple expedida por el Registro de la Propiedad Número Siete de Murcia, cuyo tenor literal es el siguiente:

NUDA PROPIEDAD DE UNA MITAD INDIVISA DE: RUSTICA.- Un trozo de terreno, en término de Murcia, partido de Beniajan, sitio de los Dolores, de cabida tres áreas, cincuenta y siete centiáreas, noventa y ocho decímetros cuadrados, que linda: Norte, finca de Antonio L. T., esposa e hijos; Sur, Isabel P.; Levante, Miguel B. C. y Poniente, Antonio M. C.

INSCRIPCION: Inscrito en el tomo 2136, libro 121 de la sección 6ª, folio 7, finca número 9.042.

La superficie de la finca embargada es la asignada en su descripción, ya que, si bien en tiempos separaba un camino dos fincas, las números 9.042 y 9.045, en la actualidad dicho camino ha sido cedido a la referida finca embargada a cambio de la realización del camino actual, que linda por su fachada con la citada parcela, quedando unidas físicamente las dos parcelas en cuestión.

Dado que se trata de la valoración de una mitad indivisa de la nuda propiedad he de tener en cuenta el valor del usufructo vitalicio, aplicando lo establecido en el apartado a) del número 2
del art. 10 del R.D. 1/1993 de 24 de Septiembre que aprueba el texto refundido de la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, donde se establece que en los usufructos vitalicios se estimará que el valor es igual al 70% del valor total de los bienes cuando el usufructuario cuente menos de veinte años, minorando a medida que aumenta la edad en la proporción de 1% por cada año más con el límite mínimo del 10% del valor total.

Para la realización de esta valoración se ha tenido en cuenta las circunstancias mencionadas, aplicándolas con arreglo a la edad de los usufructuarios, información que me ha sido facilitada por el Juzgado.

JUSTIPRECIO

Teniendo presentes las circunstancias expuestas, cuantas otras afectan a la finca objeto de estudio y tras aplicar la normativa vigente en cuanto al R.D. 1/1993 de 24 de Septiembre que aprueba el texto refundido de la Ley de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, fijo el valor de la NUDA PROPIEDAD DE LA MITAD INDIVISA del referido inmueble en el PRECIO DE CUATRO MIL SEISCIENTOS EUROS (4.600,00 €)

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del encargo recibido y, para su constancia y sometiendo mi criterio a otro mejor fundado libro el presente, que firmo en Murcia a veintisiete de Octubre de dos mil seis.-

Edicto de la subasta on-line 06-013

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I, Nº 59, EDIF. TORRE DIMÓVIL, 4º DCHA.-MURCIA-


Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 183 /2006 Sobre OTRAS MATERIAS
De D/ña. CAJA DE AHORROS DE MURCIA
Procurador/a Sr/a. HORTENSIA SEVILLA FLORES
Contra D/ña. ANTONIO FRANCISCO L. T.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO




EDICTO

D. Dña.CONCEPCION MARTINEZ PARRA SECRETARIO DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 6 DE MURCIA HACE SABER:


SUBASTA JUDICIAL ON-LINE 06-013


Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 183 /2006 que se sigue en este Juzgado a instancia de CAJA DE AHORROS DE MURCIA representado por D./Dª. HORTENSIA SEVILLA FLORES contra ANTONIO FRANCISCO L. T. en reclamación de 17.650.22 euros de principal e intereses moratorios y ordinarios vencidos más otros 5.295.06 euros fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

NUDA PROPIEDAD DE UNA MITAD INDIVISA DE RUSTICA.- Un trozo de terreno, en término de Murcia, partido de Beniaján, sitio de Los Dolores, de cabida tres áreas, cincuenta y siente centiáreas, noventa y ocho decímetros cuadrados, que linda: Norte, finca de Antonio L. T., esposa e hijos; Sur, Isabel P.; Levante, Miguel B. C. y Poniente, Antonio M. C.

Sobre dicho terreno existe una vivienda unifamiliar en planta baja, de construcción antigua, dividida en diferentes dependencias y en unas condiciones mínimas de habitabilidad.

INSCRIPCION: Inscrito en el tomo 2136, libro 121 de la Sección 6ª, folio 7, finca nº 9.042.

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur s/n (junto a Eroski), el próximo día 24 de octubre de 2008. Comenzará a las 10,45 horas, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 12,15 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido valorada a efectos de subasta en 4.600,00 euros, precio que ha sido determinado por el perito judicial.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad BANCO ESPAÑOL DE CRÉDITO , cuenta nº 3728-3097-05-0183-06, el 30 por 100 del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 1.380 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asimismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado, así como en el Boletín Oficial de la Región de Murcia y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA, a treinta de mayo de dos mil ocho.


EL SECRETARIO

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 06-013

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales de inmuebles, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 4.600 euros.

Consignación o aval mínimos para poder participar: 1.380 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3097-05-0183-06

(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet